Meine Mandanten erhalten ein unabhängiges und auf ihre Belange und Prioritäten ausgerichtetes Finanzierungskonzept, denn ich bin:
- unabhängig für die Auswahl eines Bank-, Bausparkassen- und Versicherungspartners und dessen jeweiliger Produktpalette
- unabhängig von der jeweiligen Geschäftspolitik einer Bank, Bausparkasse oder Versicherungsgesellschaft und deren Produktpalette
- unabhängig von den geschäftspolitischen Zielvorgaben für den Verkauf von Bausparverträgen, Lebensversicherungen und Fondsprodukten eines Produktanbieters
- unabhängig von regionalen Geschäftsgebieten und Zielgruppen von Banken, Bausparkassen und Versicherungsunternehmen
Im Mittelpunkt meines kundenorientierten Finanzierungskonzeptes stehen folgende Themen:
1. Ermittlung der objektbezogenen Daten und Rahmenbedingungen
- Überschlägige Ermittlung eines Objektwertes
- Ermittlung der vollständigen Objektgesamtkosten
- Aufteilung der Gesamtkosten in beleihungsfähige und nicht beleihungsfähige Kosten
2. Ermittlung der personenbezogenen Daten und Rahmenbedingungen
- Prüfung der Bonität des Kunden und nachhaltiger Rückzahlungs-fähigkeit
- Prüfung der Ausgabensituation einschließlich weiteren bestehenden Darlehens- und Zahlungsverpflichtungen
- Bewertung der langfristigen Finanzierbarkeit unter Berücksichtigung
der vorgegebenen Prioritäten des Mandanten
3. Ermittlung, Prüfung und Bewertung der Finanzierungsmittel
- Erstellung eines vollständigen Finanzierungsplanes
- Ermittlung der Risikoausläufe (Beleihungswert) nach allgemeinen Bankgrundsätzen
- Finanzierungsvorschläge hinsichtlich unterschiedlicher Festschreibungszeiten
- Vorschläge zur Höhe des Tilgungssatzes (Regeltilgung) und deren Auswirkungen auf die Darlehenslaufzeit und die Gesamtkosten der Finanzierung
- Vorschläge zur Höhe von Sondertilgungsoptionen und deren Auswirkungen auf die Darlehenslaufzeit und die Gesamtkosten der Finanzierung
- Prüfung einer Einbindung vorhandener Finanzprodukte (z. B. Lebensversicherungen, Bausparverträgen, Investmentfonds) in die Gesamtfinanzierung
- Prüfung der Einbindung von Wohnriester
- Darstellung der Ergebnisse in einem Finanzierungsplan mit den dazugehörigen Zins- und Tilgungsverläufen
Ihr Vorteil:
Eine individuelle auf Sie zugeschnittene Finanzierungskonzeption.